Huiswaardemeter

Woningwaarde St Jozefplein 65

6291HH Vaals

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.078
+5,3%
[ € 191.029 – € 243.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.613[ € 201.032 – € 222.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.684[ € 211.486 – € 233.748 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jozefplein 65 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.078 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,4%
+€ 10.99412 maanden +5,3%
+€ 3.01012 mnd vs. NL +1,5%
St Jozefplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.078 voor St Jozefplein 65 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jozefplein 65 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.684. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.078.

Verwachte verkoopprijs St Jozefplein 65
€ 222.684[ € 211.486 – € 233.748 ]
Verkoper houdt over€ 218.984−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.288+€ 6.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Jozefplein 65 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs St Jozefplein 65
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 211.613[ € 201.032 – € 222.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jozefplein 65 adviseren wij in een bod van € 222.684, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.613 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.078+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.684+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.818+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jozefplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 211.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jozefplein 65 in Vaals bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 217.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jozefplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.078
Verwachte verkoopprijs€ 222.684
Verwachte vraagprijs€ 211.613
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.078 is St Jozefplein 65 een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Jozefplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jozefplein 65 in Vaals.

Wat is St Jozefplein 65 in Vaals waard?
St Jozefplein 65 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.078 (bandbreedte € 191.029 – € 243.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Jozefplein 65 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van St Jozefplein 65 in Vaals is in oktober 2026 € 211.613 (bandbreedte € 201.032 – € 222.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jozefplein 65 in Vaals?
Voor St Jozefplein 65 adviseren wij een bod van € 222.684 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jozefplein 65 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van St Jozefplein 65 in Vaals bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jozefplein 65 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jozefplein 65 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jozefplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van St Jozefplein 65 ligt rond € 217.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jozefplein 65?
Huishoudens in de buurt van St Jozefplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.