Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Rhoenstraat 15, 6291KN Vaals

Woningwaarde Burgemeester Rhoenstraat 15

6291KN Vaals

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.291
+4,6%
[ € 356.656 – € 453.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.627[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.291 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds juli +0,4%
+€ 18.00512 maanden +4,6%
+€ 4.32612 mnd vs. NL +1,1%
Burgemeester Rhoenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.291 voor Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.627. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.291.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rhoenstraat 15
€ 413.627[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 407.827−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.050+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.827

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Burgemeester Rhoenstraat 15
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 391.402[ € 119.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rhoenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 413.627, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.291+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.627+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.308+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rhoenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 405.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rhoenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.291
Verwachte verkoopprijs€ 413.627
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Straatbeeld van Broekerweg 4, 6291VH Vaals
Broekerweg 4
2003 · 173 m²
€ 610.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rhoenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.291 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rhoenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals.

Wat is Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals waard?
Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.291 (bandbreedte € 356.656 – € 453.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals?
Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals?
Voor Burgemeester Rhoenstraat 15 adviseren wij een bod van € 413.627 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rhoenstraat 15 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rhoenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rhoenstraat 15 ligt rond € 405.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rhoenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rhoenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.