Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals

Woningwaarde Akenerstraat 5

6291BA Vaals

Te koop
49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1736Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.535
+4,6%
[ € 271.511 – € 345.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.235[ € 284.273 – € 314.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.353[ € 297.634 – € 328.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Akenerstraat 5 in Vaals heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.535 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds juli +0,4%
+€ 13.70612 maanden +4,6%
+€ 3.29312 mnd vs. NL +1,1%
Akenerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.535 voor Akenerstraat 5 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akenerstraat 5 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.535.

Verwachte verkoopprijs Akenerstraat 5
€ 316.353[ € 297.634 – € 328.964 ]
Verkoper houdt over€ 311.623−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.830+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.623

Wat is de vraagprijs?

Akenerstraat 5 in Vaals staat in te koop voor € 299.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Vraagprijs Akenerstraat 5
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 299.235[ € 284.273 – € 314.197 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.801 – € 6.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 391.402[ € 119.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akenerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 316.353, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.235 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.535+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.353+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.171+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akenerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akenerstraat 5 in Vaals bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 308.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akenerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1736
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.535
Verwachte verkoopprijs€ 316.353
Vraagprijs€ 299.235
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Straatbeeld van Broekerweg 4, 6291VH Vaals
Broekerweg 4
2003 · 173 m²
€ 610.557
Straatbeeld van Burgemeester Rhoenstraat 15, 6291KN Vaals
Burgemeester Rhoenstraat 15
2010 · 124 m²
€ 405.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.535 ligt Akenerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaals. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Akenerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akenerstraat 5 in Vaals.

Wat is Akenerstraat 5 in Vaals waard?
Akenerstraat 5 in Vaals heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.535 (bandbreedte € 271.511 – € 345.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Akenerstraat 5 in Vaals?
Akenerstraat 5 in Vaals staat in augustus 2026 te koop voor € 299.235. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Akenerstraat 5 in Vaals?
Voor Akenerstraat 5 adviseren wij een bod van € 316.353 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akenerstraat 5 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Akenerstraat 5 in Vaals bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akenerstraat 5 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akenerstraat 5 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akenerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Akenerstraat 5 ligt rond € 308.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akenerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Akenerstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.