Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rhoenstraat 10

6291KN Vaals

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.774
+5,3%
[ € 411.641 – € 523.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.383[ € 435.464 – € 481.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.358[ € 453.318 – € 501.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.774 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,4%
+€ 23.69012 maanden +5,3%
+€ 6.48612 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Rhoenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.774 voor Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.358. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.774.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rhoenstraat 10
€ 477.358[ € 453.318 – € 501.035 ]
Verkoper houdt over€ 470.857−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.055+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rhoenstraat 10
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 458.383[ € 435.464 – € 481.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rhoenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 477.358, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.383 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.774+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.358+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.226+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rhoenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 467.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rhoenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.774
Verwachte verkoopprijs€ 477.358
Verwachte vraagprijs€ 458.383
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rhoenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.774 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rhoenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals.

Wat is Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals waard?
Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.774 (bandbreedte € 411.641 – € 523.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals is in oktober 2026 € 458.383 (bandbreedte € 435.464 – € 481.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals?
Voor Burgemeester Rhoenstraat 10 adviseren wij een bod van € 477.358 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rhoenstraat 10 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rhoenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rhoenstraat 10 ligt rond € 467.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rhoenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rhoenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.