Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor von Kármánstraat 20

6291KP Vaals

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.539
+4,4%
[ € 401.754 – € 511.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.930[ € 440.506 – € 486.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor von Kármánstraat 20 in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.539 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds mei +0,4%
+€ 19.27012 maanden +4,4%
+€ 72712 mnd vs. NL +0,2%
Professor von Kármánstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.539 voor Professor von Kármánstraat 20 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor von Kármánstraat 20 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.930. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.539.

Verwachte verkoopprijs Professor von Kármánstraat 20
€ 465.930[ € 440.506 – € 486.875 ]
Verkoper houdt over€ 459.555−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.399+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.555

Wat is de vraagprijs?

Professor von Kármánstraat 20 in Vaals staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Professor von Kármánstraat 20
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 395.071[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor von Kármánstraat 20 adviseren wij in een bod van € 465.930, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.539+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.930+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.227+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor von Kármánstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor von Kármánstraat 20 in Vaals bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 456.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor von Kármánstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.539
Verwachte verkoopprijs€ 465.930
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals
Lindenstraat 13g
1900 · 54 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor von Kármánstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.539 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Professor von Kármánstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor von Kármánstraat 20 in Vaals.

Wat is Professor von Kármánstraat 20 in Vaals waard?
Professor von Kármánstraat 20 in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.539 (bandbreedte € 401.754 – € 511.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Professor von Kármánstraat 20 in Vaals?
Professor von Kármánstraat 20 in Vaals staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor von Kármánstraat 20 in Vaals?
Voor Professor von Kármánstraat 20 adviseren wij een bod van € 465.930 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor von Kármánstraat 20 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Professor von Kármánstraat 20 in Vaals bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor von Kármánstraat 20 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor von Kármánstraat 20 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor von Kármánstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Professor von Kármánstraat 20 ligt rond € 456.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor von Kármánstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Professor von Kármánstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.