Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingen Nulandtstraat 16

6675AL Valburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.180
+15,6%
[ € 355.678 – € 452.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.428[ € 374.707 – € 414.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.806[ € 393.068 – € 434.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.180 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.158Sinds mei +1,3%
+€ 54.60112 maanden +15,6%
+€ 39.77712 mnd vs. NL +11,4%
Ingen Nulandtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.180 voor Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.806. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.180.

Verwachte verkoopprijs Ingen Nulandtstraat 16
€ 414.806[ € 393.068 – € 434.442 ]
Verkoper houdt over€ 408.993−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.252+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.993

Wat is de vraagprijs?

Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg staat in te koop voor € 394.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Vraagprijs Ingen Nulandtstraat 16
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 394.428[ € 374.707 – € 414.149 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 666.857[ € 395.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingen Nulandtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 414.806, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 394.428 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.806+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.546+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingen Nulandtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 394.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 404.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingen Nulandtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.180
Verwachte verkoopprijs€ 414.806
Vraagprijs€ 394.428
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogsestraat 5, 6675BJ Valburg
Hoogsestraat 5
1938 · 140 m²
€ 747.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.180 is Ingen Nulandtstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Valburg. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ingen Nulandtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg.

Wat is Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg waard?
Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.180 (bandbreedte € 355.678 – € 452.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de vraagprijs van Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg?
Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg staat in juni 2026 te koop voor € 394.428. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg?
Voor Ingen Nulandtstraat 16 adviseren wij een bod van € 414.806 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingen Nulandtstraat 16 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingen Nulandtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ingen Nulandtstraat 16 ligt rond € 404.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingen Nulandtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ingen Nulandtstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.