De gemiddelde huizenprijs in Valburg (gemeente Overbetuwe) bedraagt in september 2026 € 619.933. Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Valburg (gemeente Overbetuwe) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 7.912Sinds augustus +1,3%+1,3%

+€ 86.76812 maanden +16,3%+16,3%

+€ 67.02612 mnd vs. NL +12,6%+12,6%

Valburg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Valburg

De huizenprijzen in Valburg verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.033 per m². De duurste buurten zijn Molenzicht en De Weem met vierkante meterprijzen tot € 4.886 per m², terwijl buurten als Buitengebied Valburg Zuid en Buitengebied De Meilanden goedkopere opties bieden.


Buitengebied De Meilanden	€ 741.788	€ 3.138 per m²	+20%
Buitengebied Valburg Zuid	€ 783.050	€ 3.428 per m²	+26%
De Weem	€ 718.767	€ 4.298 per m²	+16%
Kern Valburg	€ 558.106	€ 3.830 per m²	-10%
Molenzicht	€ 656.514	€ 4.886 per m²	+6%

Hoeveel wordt er overboden in Valburg?

In Valburg (gemeente Overbetuwe) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Kern Valburg kent met +4,5% het hoogste overbod, in De Weem ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Valburg (gemeente Overbetuwe) bedraagt € 3.875 per m².

Overbod per buurt in Valburg

BuurtOverbod

Is Valburg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 619.933 (€ 4.033 per m²) is Valburg (gemeente Overbetuwe) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.763 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Valburg

BetaalbaarDuur

€ 619.933[ € 450.451 – € 745.468 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 619.933 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.721 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Valburg?

In Valburg (gemeente Overbetuwe) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 594.191 (€ 3.714 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Valburg (gemeente Overbetuwe) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Valburg

Nederland

Verdeling woningtype

Valburg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Valburg?

In september 2026 staan er 4 woningen te koop in Valburg. Valburg heeft een woningoverschot van 9 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Valburg

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens8519 minder dan woningen

Woningen860Overschot: 9 woningen

Woningen te koop in Valburg

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Valburg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Valburg stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +16,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Valburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Valburg

6675€ 619.933

Veelgestelde vragen over Valburg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Valburg (gemeente Overbetuwe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Valburg?

De gemiddelde huizenprijs in Valburg (gemeente Overbetuwe) ligt in september 2026 op € 619.933. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.875 per m². Daarmee is Valburg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +16,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Valburg?

De woningmarkt in Valburg (gemeente Overbetuwe) is in september 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 619.933, een stijging van +16,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Valburg?

In Valburg (gemeente Overbetuwe) wordt in september 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 594.191 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 619.933. Overbieden is gebruikelijk in Valburg.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Valburg?

De huizenprijzen in Valburg (gemeente Overbetuwe) zijn de afgelopen 12 maanden met +16,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 619.933.

Wat is de duurste buurt van Valburg?

De duurste buurt van Valburg (gemeente Overbetuwe) is Buitengebied Valburg Zuid, met een gemiddelde huizenprijs van € 783.050. De vierkante meterprijs in Buitengebied Valburg Zuid bedraagt € 3.428 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Valburg (€ 558.106). Valburg telt in totaal 5 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt 2.035 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Valburg heeft 860 woningen. Valburg valt onder gemeente Overbetuwe.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Valburg?

Valburg valt onder gemeente Overbetuwe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Overbetuwe: circa € 1.026 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 471/jaar), rioolheffing (€ 169/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 386/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Valburg duur om te wonen?

Valburg (gemeente Overbetuwe) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 619.933. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.763 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.