Huizenprijzen Valburg
Plaats in gemeente Overbetuwe · 857 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Valburg
Huizenprijzen Valburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Valburg (gemeente Overbetuwe) bedraagt in juni 2026 € 630.515. Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden. Valburg (gemeente Overbetuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Valburg
De huizenprijzen in Valburg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.147 per m². De duurste buurten zijn Molenzicht en De Weem met vierkante meterprijzen tot € 4.941 per m², terwijl buurten als Buitengebied Valburg Zuid en Buitengebied De Meilanden goedkopere opties bieden.
| Buitengebied De Meilanden | € 736.566 | € 3.076 per m² | +17% |
| Buitengebied Valburg Zuid | € 781.089 | € 3.385 per m² | +24% |
| De Weem | € 723.627 | € 4.326 per m² | +15% |
| Kern Valburg | € 572.413 | € 4.011 per m² | -9% |
| Molenzicht | € 666.283 | € 4.941 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Valburg?
In Valburg (gemeente Overbetuwe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Kern Valburg kent met +4,5% het hoogste overbod, in De Weem ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Valburg (gemeente Overbetuwe) bedraagt € 3.941 per m².
- Kern Valburg+4,5%
- Molenzicht+4,4%
- De Weem+4,0%
Is Valburg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 630.515 (€ 4.147 per m²) is Valburg (gemeente Overbetuwe) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.114 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Valburg?
In Valburg (gemeente Overbetuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 604.394 (€ 3.777 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Valburg (gemeente Overbetuwe) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Valburg?
In staan er 4 woningen te koop in Valburg. Valburg heeft een woningoverschot van 9 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Valburg?
De huizenprijzen in Valburg stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Valburg sterk met +15,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Valburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Valburg betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Valburg
Veelgestelde vragen over Valburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Valburg (gemeente Overbetuwe).