Huiswaardemeter
Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg

Woningwaarde Standerd 47

6675GB Valburg

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.929
+15,9%
[ € 564.898 – € 718.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.196[ € 597.736 – € 660.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.920[ € 621.645 – € 687.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerd 47 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.929 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.193Sinds juli +1,3%
+€ 88.04112 maanden +15,9%
+€ 68.47712 mnd vs. NL +12,4%
Standerd 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.929 voor Standerd 47 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerd 47 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.920. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.929.

Verwachte verkoopprijs Standerd 47
€ 654.920[ € 621.645 – € 687.082 ]
Verkoper houdt over€ 646.466−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.168+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerd 47 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Standerd 47
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 629.196[ € 597.736 – € 660.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerd 47 adviseren wij in een bod van € 654.920, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.196 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.929+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.920+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.666+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerd 47 zal in bij een vraagprijs van € 629.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerd 47 in Valburg bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 641.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerd 47

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.929
Verwachte verkoopprijs€ 654.920
Verwachte vraagprijs€ 629.196
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruipalen 1, 6675GG Valburg
Kruipalen 1
2018 · 210 m²
€ 834.273
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.929 ligt Standerd 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenzicht. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Standerd 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerd 47 in Valburg.

Wat is Standerd 47 in Valburg waard?
Standerd 47 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.929 (bandbreedte € 564.898 – € 718.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerd 47 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Standerd 47 in Valburg is in augustus 2026 € 629.196 (bandbreedte € 597.736 – € 660.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerd 47 in Valburg?
Voor Standerd 47 adviseren wij een bod van € 654.920 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerd 47 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Standerd 47 in Valburg bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerd 47 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerd 47 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 88.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerd 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Standerd 47 ligt rond € 641.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerd 47?
Huishoudens in de buurt van Standerd 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 7% van de woningen zonnepanelen.