Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweem 18, 6675EG Valburg

Woningwaarde Achterweem 18

6675EG Valburg

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.923
+16,7%
[ € 600.972 – € 764.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.639[ € 636.157 – € 703.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.470[ € 661.603 – € 731.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweem 18 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.923 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.716Sinds september +1,3%
+€ 97.55212 maanden +16,7%
+€ 74.87412 mnd vs. NL +12,8%
Achterweem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.923 voor Achterweem 18 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweem 18 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.470. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.923.

Verwachte verkoopprijs Achterweem 18
€ 696.470[ € 661.603 – € 731.246 ]
Verkoper houdt over€ 687.559−€ 8.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.549+€ 16.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweem 18 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweem 18
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 669.639[ € 636.157 – € 703.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweem 18 adviseren wij in een bod van € 696.470, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.639 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.923+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.470+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.294+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweem 18 zal in bij een vraagprijs van € 669.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweem 18 in Valburg bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 682.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.923
Verwachte verkoopprijs€ 696.470
Verwachte vraagprijs€ 669.639
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (3%)
E (1%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Straatbeeld van Weem 7, 6675EA Valburg
Weem 7
1999 · 113 m²
€ 440.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.923 ligt Achterweem 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Weem. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterweem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweem 18 in Valburg.

Wat is Achterweem 18 in Valburg waard?
Achterweem 18 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.923 (bandbreedte € 600.972 – € 764.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweem 18 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Achterweem 18 in Valburg is in oktober 2026 € 669.639 (bandbreedte € 636.157 – € 703.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweem 18 in Valburg?
Voor Achterweem 18 adviseren wij een bod van € 696.470 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweem 18 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweem 18 in Valburg bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweem 18 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweem 18 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 97.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achterweem 18 ligt rond € 682.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweem 18?
Huishoudens in de buurt van Achterweem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.