Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg

Woningwaarde Achterweem 9

6675EE Valburg

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.249
+15,6%
[ € 415.579 – € 528.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.062[ € 438.009 – € 484.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.707[ € 459.471 – € 507.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweem 9 in Valburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.249 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.027Sinds mei +1,3%
+€ 63.79612 maanden +15,6%
+€ 46.47512 mnd vs. NL +11,4%
Achterweem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.249 voor Achterweem 9 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweem 9 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.707. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.249.

Verwachte verkoopprijs Achterweem 9
€ 483.707[ € 459.471 – € 507.837 ]
Verkoper houdt over€ 477.136−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.531+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweem 9 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweem 9
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 461.062[ € 438.009 – € 484.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 714.800[ € 545.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweem 9 adviseren wij in een bod van € 483.707, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.062 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.249+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.707+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.892+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweem 9 zal in bij een vraagprijs van € 461.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweem 9 in Valburg bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 472.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.249
Verwachte verkoopprijs€ 483.707
Verwachte vraagprijs€ 461.062
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (3%)
E (2%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 710.345
Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6675BR Valburg
Kerkstraat 14a
1986 · 86 m²
€ 265.629
Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg
Standerd 47
2013 · 163 m²
€ 634.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.249 is Achterweem 9 een van de meer betaalbare woningen in De Weem. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterweem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweem 9 in Valburg.

Wat is Achterweem 9 in Valburg waard?
Achterweem 9 in Valburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.249 (bandbreedte € 415.579 – € 528.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweem 9 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Achterweem 9 in Valburg is in juni 2026 € 461.062 (bandbreedte € 438.009 – € 484.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweem 9 in Valburg?
Voor Achterweem 9 adviseren wij een bod van € 483.707 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweem 9 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweem 9 in Valburg bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweem 9 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweem 9 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achterweem 9 ligt rond € 472.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweem 9?
Huishoudens in de buurt van Achterweem 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.