Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weem 5, 6675EA Valburg

Woningwaarde Weem 5

6675EA Valburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.745
+16,7%
[ € 342.096 – € 435.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.488[ € 359.564 – € 397.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.280[ € 378.980 – € 418.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Weem 5 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.745 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +1,3%
+€ 55.53012 maanden +16,7%
+€ 42.62112 mnd vs. NL +12,8%
Weem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.745 voor Weem 5 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weem 5 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.280. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.745.

Verwachte verkoopprijs Weem 5
€ 399.280[ € 378.980 – € 418.872 ]
Verkoper houdt over€ 393.638−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.416+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weem 5 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Weem 5
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 378.488[ € 359.564 – € 397.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weem 5 adviseren wij in een bod van € 399.280, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.488 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.745+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.280+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.244+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weem 5 zal in bij een vraagprijs van € 378.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weem 5 in Valburg bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.745
Verwachte verkoopprijs€ 399.280
Verwachte vraagprijs€ 378.488
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (3%)
E (1%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weem 7, 6675EA Valburg
Weem 7
1999 · 113 m²
€ 440.010
Straatbeeld van Weem 1, 6675EA Valburg
Weem 1
1999 · 101 m²
€ 423.699
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.745 is Weem 5 een van de meer betaalbare woningen in De Weem. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weem 5 in Valburg.

Wat is Weem 5 in Valburg waard?
Weem 5 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.745 (bandbreedte € 342.096 – € 435.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weem 5 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Weem 5 in Valburg is in oktober 2026 € 378.488 (bandbreedte € 359.564 – € 397.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Weem 5 in Valburg?
Voor Weem 5 adviseren wij een bod van € 399.280 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weem 5 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weem 5 in Valburg bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weem 5 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weem 5 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Weem 5 ligt rond € 388.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weem 5?
Huishoudens in de buurt van Weem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.