Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg

Woningwaarde Weem 24

6675EB Valburg

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.209
+15,9%
[ € 632.024 – € 804.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.800[ € 669.560 – € 740.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.873[ € 695.003 – € 768.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Weem 24 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.209 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.166Sinds juli +1,3%
+€ 98.50312 maanden +15,9%
+€ 76.61512 mnd vs. NL +12,4%
Weem 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.209 voor Weem 24 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weem 24 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.209.

Verwachte verkoopprijs Weem 24
€ 731.873[ € 695.003 – € 768.162 ]
Verkoper houdt over€ 722.572−€ 9.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.660+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weem 24 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Weem 24
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 704.800[ € 669.560 – € 740.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weem 24 adviseren wij in een bod van € 731.873, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 704.800 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.209+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.873+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.467+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weem 24 zal in bij een vraagprijs van € 704.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weem 24 in Valburg bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 718.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weem 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.209
Verwachte verkoopprijs€ 731.873
Verwachte vraagprijs€ 704.800
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (3%)
E (1%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg
Standerd 47
2013 · 163 m²
€ 641.929
Straatbeeld van Kruipalen 1, 6675GG Valburg
Kruipalen 1
2018 · 210 m²
€ 834.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.209 ligt Weem 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Weem. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weem 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weem 24 in Valburg.

Wat is Weem 24 in Valburg waard?
Weem 24 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.209 (bandbreedte € 632.024 – € 804.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weem 24 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Weem 24 in Valburg is in augustus 2026 € 704.800 (bandbreedte € 669.560 – € 740.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Weem 24 in Valburg?
Voor Weem 24 adviseren wij een bod van € 731.873 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weem 24 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weem 24 in Valburg bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weem 24 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weem 24 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 98.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weem 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Weem 24 ligt rond € 718.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weem 24?
Huishoudens in de buurt van Weem 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.