Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruipalen 1, 6675GG Valburg

Woningwaarde Kruipalen 1

6675GG Valburg

210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.273
+15,9%
[ € 734.160 – € 934.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.572[ € 778.593 – € 860.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.238[ € 806.622 – € 891.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruipalen 1 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 834.273 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.647Sinds juli +1,3%
+€ 114.42212 maanden +15,9%
+€ 88.99712 mnd vs. NL +12,4%
Kruipalen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.273 voor Kruipalen 1 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruipalen 1 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.238. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.273.

Verwachte verkoopprijs Kruipalen 1
€ 849.238[ € 806.622 – € 891.531 ]
Verkoper houdt over€ 838.646−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.373+€ 19.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruipalen 1 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Kruipalen 1
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 819.572[ € 778.593 – € 860.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruipalen 1 adviseren wij in een bod van € 849.238, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.572 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.273+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.238+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.700+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruipalen 1 zal in bij een vraagprijs van € 819.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruipalen 1 in Valburg bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 834.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruipalen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.273
Verwachte verkoopprijs€ 849.238
Verwachte vraagprijs€ 819.572
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMolenzicht→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenzicht besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Molenzicht

Molenzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 4,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerd 47, 6675GB Valburg
Standerd 47
2013 · 163 m²
€ 641.929
Straatbeeld van Weem 24, 6675EB Valburg
Weem 24
2002 · 164 m²
€ 718.209
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 477.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruipalen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.273 duidelijk in het hogere segment van Molenzicht. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruipalen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruipalen 1 in Valburg.

Wat is Kruipalen 1 in Valburg waard?
Kruipalen 1 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.273 (bandbreedte € 734.160 – € 934.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruipalen 1 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Kruipalen 1 in Valburg is in augustus 2026 € 819.572 (bandbreedte € 778.593 – € 860.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruipalen 1 in Valburg?
Voor Kruipalen 1 adviseren wij een bod van € 849.238 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruipalen 1 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruipalen 1 in Valburg bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruipalen 1 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruipalen 1 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 114.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruipalen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenzicht is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kruipalen 1 ligt rond € 834.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruipalen 1?
Huishoudens in de buurt van Kruipalen 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenzicht heeft 7% van de woningen zonnepanelen.