Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingen Nulandtstraat 9

6675AL Valburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.607
+15,9%
[ € 323.494 – € 411.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.097[ € 359.126 – € 396.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.607 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds juli +1,3%
+€ 50.41812 maanden +15,9%
+€ 39.21512 mnd vs. NL +12,4%
Ingen Nulandtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.607 voor Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.097. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.607.

Verwachte verkoopprijs Ingen Nulandtstraat 9
€ 377.097[ € 359.126 – € 396.928 ]
Verkoper houdt over€ 371.699−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.789+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.699

Wat is de vraagprijs?

Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Vraagprijs Ingen Nulandtstraat 9
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingen Nulandtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.097, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.607+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.097+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.952+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingen Nulandtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingen Nulandtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.607
Verwachte verkoopprijs€ 377.097
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogsestraat 5, 6675BJ Valburg
Hoogsestraat 5
1938 · 140 m²
€ 755.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.607 is Ingen Nulandtstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Valburg. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ingen Nulandtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg.

Wat is Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg waard?
Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.607 (bandbreedte € 323.494 – € 411.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de vraagprijs van Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg?
Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg?
Voor Ingen Nulandtstraat 9 adviseren wij een bod van € 377.097 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingen Nulandtstraat 9 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 50.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingen Nulandtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ingen Nulandtstraat 9 ligt rond € 367.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingen Nulandtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ingen Nulandtstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.