Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. Bolsiusstraat 9

5551AA Valkenswaard

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.104
+0,6%
[ € 786.812 – € 1.001.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.911[ € 868.656 – € 960.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 894.104 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds juli +0,1%
+€ 5.41112 maanden +0,6%
€ -25.97812 mnd vs. NL -2,9%
Past. Bolsiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.104 voor Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.911. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 894.104.

Verwachte verkoopprijs Past. Bolsiusstraat 9
€ 915.911[ € 868.656 – € 960.094 ]
Verkoper houdt over€ 904.586−€ 11.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.379+€ 20.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.586

Wat is de vraagprijs?

Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Vraagprijs Past. Bolsiusstraat 9
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 620.722[ € 369.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Bolsiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 915.911, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.104+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.911+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.707+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Bolsiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 894.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.372
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Bolsiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.104
Verwachte verkoopprijs€ 915.911
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past. Bolsiusstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.104 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Past. Bolsiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard.

Wat is Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard waard?
Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.104 (bandbreedte € 786.812 – € 1.001.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard?
Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard?
Voor Past. Bolsiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 915.911 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard bedragen € 4.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.372 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. Bolsiusstraat 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 5.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Bolsiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Past. Bolsiusstraat 9 ligt rond € 894.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. Bolsiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Past. Bolsiusstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.