Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 31

5551AP Valkenswaard

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.130
+1,3%
[ € 542.194 – € 690.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.396[ € 571.326 – € 631.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.225[ € 599.321 – € 662.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 31 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.130 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,1%
+€ 7.71712 maanden +1,3%
€ -15.85412 mnd vs. NL -2,6%
Narcislaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.130 voor Narcislaan 31 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.130.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 31
€ 631.225[ € 599.321 – € 662.408 ]
Verkoper houdt over€ 623.032−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.000+€ 14.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 31
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 601.396[ € 571.326 – € 631.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 31 adviseren wij in een bod van € 631.225, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.396 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.130+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.225+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.786+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 601.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 31 in Valkenswaard bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 616.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.130
Verwachte verkoopprijs€ 631.225
Verwachte vraagprijs€ 601.396
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.130 zit Narcislaan 31 in het middensegment van Oud-Dommelen & Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 31 in Valkenswaard.

Wat is Narcislaan 31 in Valkenswaard waard?
Narcislaan 31 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.130 (bandbreedte € 542.194 – € 690.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 31 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 31 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 601.396 (bandbreedte € 571.326 – € 631.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 31 in Valkenswaard?
Voor Narcislaan 31 adviseren wij een bod van € 631.225 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 31 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 31 in Valkenswaard bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 31 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 31 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 31 ligt rond € 616.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 31?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.