Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertusdreef 10A

5551BC Valkenswaard

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.543
+1,3%
[ € 796.878 – € 1.014.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.668[ € 842.335 – € 931.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.820[ € 878.555 – € 971.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertusdreef 10A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.543 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,1%
+€ 11.34212 maanden +1,3%
€ -23.30012 mnd vs. NL -2,6%
Norbertusdreef 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.543 voor Norbertusdreef 10A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertusdreef 10A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.820. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 905.543.

Verwachte verkoopprijs Norbertusdreef 10A
€ 924.820[ € 878.555 – € 971.034 ]
Verkoper houdt over€ 913.397−€ 11.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.466+€ 20.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertusdreef 10A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertusdreef 10A
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 886.668[ € 842.335 – € 931.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertusdreef 10A adviseren wij in een bod van € 924.820, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 886.668 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.543+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.820+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.061+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertusdreef 10A zal in bij een vraagprijs van € 886.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertusdreef 10A in Valkenswaard bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 905.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.428
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertusdreef 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.543
Verwachte verkoopprijs€ 924.820
Verwachte vraagprijs€ 886.668
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norbertusdreef 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 905.543 duidelijk in het hogere segment van Agnetendal. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Norbertusdreef 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertusdreef 10A in Valkenswaard.

Wat is Norbertusdreef 10A in Valkenswaard waard?
Norbertusdreef 10A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.543 (bandbreedte € 796.878 – € 1.014.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertusdreef 10A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Norbertusdreef 10A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 886.668 (bandbreedte € 842.335 – € 931.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertusdreef 10A in Valkenswaard?
Voor Norbertusdreef 10A adviseren wij een bod van € 924.820 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertusdreef 10A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertusdreef 10A in Valkenswaard bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.428 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertusdreef 10A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertusdreef 10A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertusdreef 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Norbertusdreef 10A ligt rond € 905.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertusdreef 10A?
Huishoudens in de buurt van Norbertusdreef 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.