Huiswaardemeter

Woningwaarde Helenadal 34B

5551BJ Valkenswaard

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.924
+1,3%
[ € 424.093 – € 539.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.359[ € 444.941 – € 491.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.882[ € 470.748 – € 520.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenadal 34B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.924 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,1%
+€ 6.03612 maanden +1,3%
€ -12.40012 mnd vs. NL -2,6%
Helenadal 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.924 voor Helenadal 34B in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenadal 34B in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.882. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.924.

Verwachte verkoopprijs Helenadal 34B
€ 495.882[ € 470.748 – € 520.300 ]
Verkoper houdt over€ 489.177−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.950+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helenadal 34B in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Helenadal 34B
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 468.359[ € 444.941 – € 491.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenadal 34B adviseren wij in een bod van € 495.882, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.359 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.924+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.882+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.676+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenadal 34B zal in bij een vraagprijs van € 468.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenadal 34B in Valkenswaard bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 481.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenadal 34B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.924
Verwachte verkoopprijs€ 495.882
Verwachte vraagprijs€ 468.359
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.924 zit Helenadal 34B in het middensegment van Agnetendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helenadal 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenadal 34B in Valkenswaard.

Wat is Helenadal 34B in Valkenswaard waard?
Helenadal 34B in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.924 (bandbreedte € 424.093 – € 539.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helenadal 34B in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Helenadal 34B in Valkenswaard is in oktober 2026 € 468.359 (bandbreedte € 444.941 – € 491.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Helenadal 34B in Valkenswaard?
Voor Helenadal 34B adviseren wij een bod van € 495.882 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helenadal 34B in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Helenadal 34B in Valkenswaard bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helenadal 34B in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helenadal 34B in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenadal 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Helenadal 34B ligt rond € 481.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helenadal 34B?
Huishoudens in de buurt van Helenadal 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.