Huiswaardemeter

Woningwaarde Braspenninghof 2

5551DM Valkenswaard

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.300
+1,3%
[ € 632.984 – € 805.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.193[ € 667.083 – € 737.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.824[ € 699.770 – € 773.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Braspenninghof 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.300 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,1%
+€ 9.00912 maanden +1,3%
€ -18.50912 mnd vs. NL -2,6%
Braspenninghof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.300 voor Braspenninghof 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braspenninghof 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.824. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.300.

Verwachte verkoopprijs Braspenninghof 2
€ 736.824[ € 699.770 – € 773.431 ]
Verkoper houdt over€ 727.469−€ 9.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.710+€ 16.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braspenninghof 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Braspenninghof 2
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 702.193[ € 667.083 – € 737.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braspenninghof 2 adviseren wij in een bod van € 736.824, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 702.193 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.300+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.824+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braspenninghof 2 zal in bij een vraagprijs van € 702.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braspenninghof 2 in Valkenswaard bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 719.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braspenninghof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.300
Verwachte verkoopprijs€ 736.824
Verwachte vraagprijs€ 702.193
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braspenninghof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.300 duidelijk in het hogere segment van Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braspenninghof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braspenninghof 2 in Valkenswaard.

Wat is Braspenninghof 2 in Valkenswaard waard?
Braspenninghof 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.300 (bandbreedte € 632.984 – € 805.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braspenninghof 2 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Braspenninghof 2 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 702.193 (bandbreedte € 667.083 – € 737.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Braspenninghof 2 in Valkenswaard?
Voor Braspenninghof 2 adviseren wij een bod van € 736.824 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braspenninghof 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Braspenninghof 2 in Valkenswaard bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braspenninghof 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braspenninghof 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braspenninghof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Braspenninghof 2 ligt rond € 719.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braspenninghof 2?
Huishoudens in de buurt van Braspenninghof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.