Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildhof 18

5551DP Valkenswaard

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.375
+1,3%
[ € 708.730 – € 902.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.720[ € 748.334 – € 827.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.425[ € 782.009 – € 864.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildhof 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.375 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,1%
+€ 10.08812 maanden +1,3%
€ -20.72212 mnd vs. NL -2,6%
Schildhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.375 voor Schildhof 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildhof 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.425. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.375.

Verwachte verkoopprijs Schildhof 18
€ 823.425[ € 782.009 – € 864.326 ]
Verkoper houdt over€ 813.117−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.044+€ 18.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildhof 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Schildhof 18
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 787.720[ € 748.334 – € 827.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildhof 18 adviseren wij in een bod van € 823.425, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.720 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.375+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.425+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.596+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 787.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildhof 18 in Valkenswaard bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 805.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.375
Verwachte verkoopprijs€ 823.425
Verwachte vraagprijs€ 787.720
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.375 duidelijk in het hogere segment van Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schildhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildhof 18 in Valkenswaard.

Wat is Schildhof 18 in Valkenswaard waard?
Schildhof 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.375 (bandbreedte € 708.730 – € 902.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildhof 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Schildhof 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 787.720 (bandbreedte € 748.334 – € 827.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildhof 18 in Valkenswaard?
Voor Schildhof 18 adviseren wij een bod van € 823.425 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildhof 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schildhof 18 in Valkenswaard bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildhof 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildhof 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schildhof 18 ligt rond € 805.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildhof 18?
Huishoudens in de buurt van Schildhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.