Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulstbeemd 4, 5551HR Valkenswaard

Woningwaarde Hulstbeemd 4

5551HR Valkenswaard

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.800
+0,4%
[ € 330.704 – € 420.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.072[ € 345.868 – € 382.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.905[ € 368.004 – € 406.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstbeemd 4 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.800 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds mei +0,1%
+€ 1.41912 maanden +0,4%
€ -14.45712 mnd vs. NL -3,9%
Hulstbeemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.800 voor Hulstbeemd 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstbeemd 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.905. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.800.

Verwachte verkoopprijs Hulstbeemd 4
€ 387.905[ € 368.004 – € 406.742 ]
Verkoper houdt over€ 382.388−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.813+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstbeemd 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstbeemd 4
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 364.072[ € 345.868 – € 382.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 542.737[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstbeemd 4 adviseren wij in een bod van € 387.905, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.072 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.800+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.905+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.300+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstbeemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 364.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstbeemd 4 in Valkenswaard bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 375.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstbeemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.800
Verwachte verkoopprijs€ 387.905
Verwachte vraagprijs€ 364.072
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (20%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 447.600
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 473.925
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 387.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.800 is Hulstbeemd 4 een van de meer betaalbare woningen in Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulstbeemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstbeemd 4 in Valkenswaard.

Wat is Hulstbeemd 4 in Valkenswaard waard?
Hulstbeemd 4 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.800 (bandbreedte € 330.704 – € 420.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstbeemd 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hulstbeemd 4 in Valkenswaard is in juni 2026 € 364.072 (bandbreedte € 345.868 – € 382.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstbeemd 4 in Valkenswaard?
Voor Hulstbeemd 4 adviseren wij een bod van € 387.905 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstbeemd 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstbeemd 4 in Valkenswaard bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstbeemd 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstbeemd 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstbeemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hulstbeemd 4 ligt rond € 375.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstbeemd 4?
Huishoudens in de buurt van Hulstbeemd 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.