Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard

Woningwaarde Witbolgrasbeemd 31

5551HX Valkenswaard

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.309
+0,4%
[ € 493.072 – € 627.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.194[ € 516.984 – € 571.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.901[ € 547.486 – € 605.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.309 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds mei +0,1%
+€ 2.11612 maanden +0,4%
€ -21.55512 mnd vs. NL -3,9%
Witbolgrasbeemd 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.309 voor Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.309.

Verwachte verkoopprijs Witbolgrasbeemd 31
€ 576.901[ € 547.486 – € 605.117 ]
Verkoper houdt over€ 569.305−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.589+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Witbolgrasbeemd 31
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 544.194[ € 516.984 – € 571.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 542.737[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbolgrasbeemd 31 adviseren wij in een bod van € 576.901, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.194 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.901+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.746+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbolgrasbeemd 31 zal in bij een vraagprijs van € 544.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 560.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbolgrasbeemd 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.309
Verwachte verkoopprijs€ 576.901
Verwachte vraagprijs€ 544.194
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (29%)
C (20%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 485.754
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 473.925
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 447.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.309 ligt Witbolgrasbeemd 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witbolgrasbeemd 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard.

Wat is Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard waard?
Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.309 (bandbreedte € 493.072 – € 627.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard is in juni 2026 € 544.194 (bandbreedte € 516.984 – € 571.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard?
Voor Witbolgrasbeemd 31 adviseren wij een bod van € 576.901 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbolgrasbeemd 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Witbolgrasbeemd 31 ligt rond € 560.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbolgrasbeemd 31?
Huishoudens in de buurt van Witbolgrasbeemd 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.