Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard

Woningwaarde Witbolgrasbeemd 31

5551HX Valkenswaard

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.255
+0,6%
[ € 496.544 – € 631.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.027[ € 520.626 – € 575.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.964[ € 551.343 – € 609.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.255 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds juli +0,1%
+€ 3.41512 maanden +0,6%
€ -16.39412 mnd vs. NL -2,9%
Witbolgrasbeemd 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.255 voor Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.255.

Verwachte verkoopprijs Witbolgrasbeemd 31
€ 580.964[ € 551.343 – € 609.378 ]
Verkoper houdt over€ 573.323−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.733+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Witbolgrasbeemd 31
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 548.027[ € 520.626 – € 575.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 620.722[ € 369.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbolgrasbeemd 31 adviseren wij in een bod van € 580.964, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.027 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.964+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.012+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbolgrasbeemd 31 zal in bij een vraagprijs van € 548.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 564.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbolgrasbeemd 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.255
Verwachte verkoopprijs€ 580.964
Verwachte vraagprijs€ 548.027
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKeersopperbeemden→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keersopperbeemden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Keersopperbeemden

Keersopperbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.255 ligt Witbolgrasbeemd 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keersopperbeemden. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witbolgrasbeemd 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard.

Wat is Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard waard?
Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.255 (bandbreedte € 496.544 – € 631.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keersopperbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 548.027 (bandbreedte € 520.626 – € 575.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard?
Voor Witbolgrasbeemd 31 adviseren wij een bod van € 580.964 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbolgrasbeemd 31 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbolgrasbeemd 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keersopperbeemden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Witbolgrasbeemd 31 ligt rond € 564.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbolgrasbeemd 31?
Huishoudens in de buurt van Witbolgrasbeemd 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keersopperbeemden heeft 36% van de woningen zonnepanelen.