Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasserwei 33

5551MA Valkenswaard

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.216
+0,6%
[ € 512.350 – € 652.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.625[ € 571.902 – € 632.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasserwei 33 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.216 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds juli +0,1%
+€ 3.52412 maanden +0,6%
€ -16.91612 mnd vs. NL -2,9%
Vlasserwei 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.216 voor Vlasserwei 33 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasserwei 33 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.216.

Verwachte verkoopprijs Vlasserwei 33
€ 598.625[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verkoper houdt over€ 590.790−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.748+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.790

Wat is de vraagprijs?

Vlasserwei 33 in Valkenswaard staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Vraagprijs Vlasserwei 33
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 620.722[ € 369.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasserwei 33 adviseren wij in een bod van € 598.625, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.216+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.625+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasserwei 33 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasserwei 33 in Valkenswaard bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 582.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasserwei 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.216
Verwachte verkoopprijs€ 598.625
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasserwei 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.216 duidelijk in het hogere segment van Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasserwei 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasserwei 33 in Valkenswaard.

Wat is Vlasserwei 33 in Valkenswaard waard?
Vlasserwei 33 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.216 (bandbreedte € 512.350 – € 652.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de vraagprijs van Vlasserwei 33 in Valkenswaard?
Vlasserwei 33 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasserwei 33 in Valkenswaard?
Voor Vlasserwei 33 adviseren wij een bod van € 598.625 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasserwei 33 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasserwei 33 in Valkenswaard bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasserwei 33 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasserwei 33 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasserwei 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Vlasserwei 33 ligt rond € 582.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasserwei 33?
Huishoudens in de buurt van Vlasserwei 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.