Huiswaardemeter

Woningwaarde Sniederslaan 13

5551NB Valkenswaard

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.935
+1,3%
[ € 591.303 – € 752.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.962[ € 623.164 – € 688.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.297[ € 653.699 – € 722.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Sniederslaan 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.935 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,1%
+€ 8.41612 maanden +1,3%
€ -17.29012 mnd vs. NL -2,6%
Sniederslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.935 voor Sniederslaan 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sniederslaan 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.935.

Verwachte verkoopprijs Sniederslaan 13
€ 688.297[ € 653.699 – € 722.509 ]
Verkoper houdt over€ 679.476−€ 8.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.213+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sniederslaan 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Sniederslaan 13
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 655.962[ € 623.164 – € 688.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sniederslaan 13 adviseren wij in een bod van € 688.297, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.962 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.935+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.297+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.712+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sniederslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 655.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sniederslaan 13 in Valkenswaard bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 671.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sniederslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.935
Verwachte verkoopprijs€ 688.297
Verwachte vraagprijs€ 655.962
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.935 ligt Sniederslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sniederslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sniederslaan 13 in Valkenswaard.

Wat is Sniederslaan 13 in Valkenswaard waard?
Sniederslaan 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.935 (bandbreedte € 591.303 – € 752.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sniederslaan 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sniederslaan 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 655.962 (bandbreedte € 623.164 – € 688.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Sniederslaan 13 in Valkenswaard?
Voor Sniederslaan 13 adviseren wij een bod van € 688.297 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sniederslaan 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sniederslaan 13 in Valkenswaard bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sniederslaan 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sniederslaan 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sniederslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Sniederslaan 13 ligt rond € 671.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sniederslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sniederslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.