Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildebroederpad 3

5551NE Valkenswaard

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.683
+1,3%
[ € 649.161 – € 826.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.787[ € 683.798 – € 755.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.024[ € 717.988 – € 793.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildebroederpad 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.683 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,1%
+€ 9.24012 maanden +1,3%
€ -18.98112 mnd vs. NL -2,6%
Gildebroederpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.683 voor Gildebroederpad 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildebroederpad 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.683.

Verwachte verkoopprijs Gildebroederpad 3
€ 756.024[ € 717.988 – € 793.565 ]
Verkoper houdt over€ 746.458−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.294+€ 17.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildebroederpad 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Gildebroederpad 3
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 719.787[ € 683.798 – € 755.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildebroederpad 3 adviseren wij in een bod van € 756.024, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.787 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.024+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.825+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildebroederpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 719.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildebroederpad 3 in Valkenswaard bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 737.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildebroederpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.683
Verwachte verkoopprijs€ 756.024
Verwachte vraagprijs€ 719.787
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildebroederpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.683 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gildebroederpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildebroederpad 3 in Valkenswaard.

Wat is Gildebroederpad 3 in Valkenswaard waard?
Gildebroederpad 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.683 (bandbreedte € 649.161 – € 826.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildebroederpad 3 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Gildebroederpad 3 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 719.787 (bandbreedte € 683.798 – € 755.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildebroederpad 3 in Valkenswaard?
Voor Gildebroederpad 3 adviseren wij een bod van € 756.024 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildebroederpad 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gildebroederpad 3 in Valkenswaard bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildebroederpad 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildebroederpad 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildebroederpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Gildebroederpad 3 ligt rond € 737.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildebroederpad 3?
Huishoudens in de buurt van Gildebroederpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.