Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 11

5551NG Valkenswaard

175 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.255
+1,3%
[ € 595.984 – € 758.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.099[ € 628.044 – € 694.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.805[ € 658.818 – € 728.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.255 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,1%
+€ 8.48312 maanden +1,3%
€ -17.42612 mnd vs. NL -2,6%
Koningstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.255 voor Koningstraat 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.255.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 11
€ 693.805[ € 658.818 – € 728.168 ]
Verkoper houdt over€ 684.923−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.831+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 11
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 661.099[ € 628.044 – € 694.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 11 adviseren wij in een bod van € 693.805, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.099 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.805+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.495+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 661.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 677.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.255
Verwachte verkoopprijs€ 693.805
Verwachte vraagprijs€ 661.099
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.255 ligt Koningstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 11 in Valkenswaard.

Wat is Koningstraat 11 in Valkenswaard waard?
Koningstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.255 (bandbreedte € 595.984 – € 758.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 661.099 (bandbreedte € 628.044 – € 694.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 11 in Valkenswaard?
Voor Koningstraat 11 adviseren wij een bod van € 693.805 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 11 ligt rond € 677.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.