Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelierstraat 10

5551NH Valkenswaard

Te koop
303 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.297
+0,4%
[ € 977.941 – € 1.244.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.687[ € 1.080.027 – € 1.193.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelierstraat 10 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.297 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,1%
+€ 4.19712 maanden +0,4%
€ -42.75112 mnd vs. NL -3,9%
Vendelierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.297 voor Vendelierstraat 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelierstraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.687. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.297.

Verwachte verkoopprijs Vendelierstraat 10
€ 1.134.687[ € 1.080.027 – € 1.193.714 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.955−€ 13.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.531+€ 24.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.955

Wat is de vraagprijs?

Vendelierstraat 10 in Valkenswaard staat in te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Vraagprijs Vendelierstraat 10
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 1.090.000[ € 1.035.500 – € 1.144.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 583.929[ € 429.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.134.687, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.090.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.297+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.687+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.421+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelierstraat 10 in Valkenswaard bedragen € 5.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 556.000€ 1.667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.434
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.297
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.687
Vraagprijs€ 1.090.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 367.062
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelierstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.297 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vendelierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelierstraat 10 in Valkenswaard.

Wat is Vendelierstraat 10 in Valkenswaard waard?
Vendelierstraat 10 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.297 (bandbreedte € 977.941 – € 1.244.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Vendelierstraat 10 in Valkenswaard?
Vendelierstraat 10 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 1.090.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelierstraat 10 in Valkenswaard?
Voor Vendelierstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.134.687 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelierstraat 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelierstraat 10 in Valkenswaard bedragen € 5.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.434 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelierstraat 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelierstraat 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 4.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Vendelierstraat 10 ligt rond € 1.111.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vendelierstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.