Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelierstraat 8

5551NH Valkenswaard

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.757
+1,3%
[ € 706.426 – € 899.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.784[ € 746.495 – € 825.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.097[ € 778.594 – € 860.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelierstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.757 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,1%
+€ 10.05512 maanden +1,3%
€ -20.65512 mnd vs. NL -2,6%
Vendelierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.757 voor Vendelierstraat 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelierstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.097. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.757.

Verwachte verkoopprijs Vendelierstraat 8
€ 820.097[ € 778.594 – € 860.551 ]
Verkoper houdt over€ 809.826−€ 10.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.649+€ 18.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelierstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelierstraat 8
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 785.784[ € 746.495 – € 825.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 820.097, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.784 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.757+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.097+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.102+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 785.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelierstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 802.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.757
Verwachte verkoopprijs€ 820.097
Verwachte vraagprijs€ 785.784
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelierstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.757 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vendelierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelierstraat 8 in Valkenswaard.

Wat is Vendelierstraat 8 in Valkenswaard waard?
Vendelierstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.757 (bandbreedte € 706.426 – € 899.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Vendelierstraat 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 785.784 (bandbreedte € 746.495 – € 825.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelierstraat 8 in Valkenswaard?
Voor Vendelierstraat 8 adviseren wij een bod van € 820.097 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelierstraat 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelierstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelierstraat 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelierstraat 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Vendelierstraat 8 ligt rond € 802.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vendelierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.