Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aa 19

5551NK Valkenswaard

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.519
+1,3%
[ € 781.897 – € 995.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.765[ € 826.277 – € 913.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.678[ € 861.807 – € 952.523 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aa 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.519 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,1%
+€ 11.12912 maanden +1,3%
€ -22.86212 mnd vs. NL -2,6%
De Aa 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.519 voor De Aa 19 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aa 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.678. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.519.

Verwachte verkoopprijs De Aa 19
€ 907.678[ € 861.807 – € 952.523 ]
Verkoper houdt over€ 896.444−€ 11.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.982+€ 20.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aa 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs De Aa 19
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 869.765[ € 826.277 – € 913.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aa 19 adviseren wij in een bod van € 907.678, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 869.765 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.519+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.678+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.062+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aa 19 zal in bij een vraagprijs van € 869.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aa 19 in Valkenswaard bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 888.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.345
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aa 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.519
Verwachte verkoopprijs€ 907.678
Verwachte vraagprijs€ 869.765
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Aa 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.519 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Aa 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aa 19 in Valkenswaard.

Wat is De Aa 19 in Valkenswaard waard?
De Aa 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.519 (bandbreedte € 781.897 – € 995.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aa 19 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van De Aa 19 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 869.765 (bandbreedte € 826.277 – € 913.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aa 19 in Valkenswaard?
Voor De Aa 19 adviseren wij een bod van € 907.678 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aa 19 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Aa 19 in Valkenswaard bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.345 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aa 19 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aa 19 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aa 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van De Aa 19 ligt rond € 888.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aa 19?
Huishoudens in de buurt van De Aa 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.