Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelreep 19

5551NN Valkenswaard

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.602
+1,3%
[ € 423.810 – € 539.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.175[ € 471.392 – € 521.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelreep 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.602 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,1%
+€ 6.03212 maanden +1,3%
€ -12.39212 mnd vs. NL -2,6%
Tongelreep 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.602 voor Tongelreep 19 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelreep 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.175. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.602.

Verwachte verkoopprijs Tongelreep 19
€ 495.175[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verkoper houdt over€ 488.478−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.229+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelreep 19 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelreep 19
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelreep 19 adviseren wij in een bod van € 495.175, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.602+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.175+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.934+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelreep 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelreep 19 in Valkenswaard bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 481.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelreep 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.602
Verwachte verkoopprijs€ 495.175
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongelreep 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dommelen & Lage Heide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tongelreep 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelreep 19 in Valkenswaard.

Wat is Tongelreep 19 in Valkenswaard waard?
Tongelreep 19 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.602 (bandbreedte € 423.810 – € 539.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelreep 19 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Tongelreep 19 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelreep 19 in Valkenswaard?
Voor Tongelreep 19 adviseren wij een bod van € 495.175 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelreep 19 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelreep 19 in Valkenswaard bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelreep 19 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelreep 19 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelreep 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Tongelreep 19 ligt rond € 481.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelreep 19?
Huishoudens in de buurt van Tongelreep 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.