Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 9

5551NP Valkenswaard

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.865
+1,3%
[ € 465.401 – € 592.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.605[ € 487.925 – € 539.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.579[ € 516.713 – € 571.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.865 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,1%
+€ 6.62412 maanden +1,3%
€ -13.60812 mnd vs. NL -2,6%
Dieze 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.865 voor Dieze 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.579. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.865.

Verwachte verkoopprijs Dieze 9
€ 544.579[ € 516.713 – € 571.103 ]
Verkoper houdt over€ 537.339−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.621+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 9
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 513.605[ € 487.925 – € 539.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 9 adviseren wij in een bod van € 544.579, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.605 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.865+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.579+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.808+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 9 in Valkenswaard bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 528.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.865
Verwachte verkoopprijs€ 544.579
Verwachte vraagprijs€ 513.605
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieze 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dommelen & Lage Heide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dieze 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 9 in Valkenswaard.

Wat is Dieze 9 in Valkenswaard waard?
Dieze 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.865 (bandbreedte € 465.401 – € 592.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dieze 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 513.605 (bandbreedte € 487.925 – € 539.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 9 in Valkenswaard?
Voor Dieze 9 adviseren wij een bod van € 544.579 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 9 in Valkenswaard bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 9 ligt rond € 528.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 9?
Huishoudens in de buurt van Dieze 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.