Huiswaardemeter

Woningwaarde René Smeetsstraat 30

5551NW Valkenswaard

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.113
+1,3%
[ € 786.819 – € 1.001.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.358[ € 831.590 – € 919.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.269[ € 867.348 – € 958.648 ]

Wat is mijn huis waard?

René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.113 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,1%
+€ 11.19912 maanden +1,3%
€ -23.00612 mnd vs. NL -2,6%
René Smeetsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.113 voor René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.269. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 894.113.

Verwachte verkoopprijs René Smeetsstraat 30
€ 913.269[ € 867.348 – € 958.648 ]
Verkoper houdt over€ 901.973−€ 11.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.684+€ 20.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs René Smeetsstraat 30
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 875.358[ € 831.590 – € 919.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor René Smeetsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 913.269, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.358 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.113+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.269+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.932+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

René Smeetsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 875.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 894.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.372
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over René Smeetsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.113
Verwachte verkoopprijs€ 913.269
Verwachte vraagprijs€ 875.358
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

René Smeetsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.113 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over René Smeetsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard.

Wat is René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard waard?
René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.113 (bandbreedte € 786.819 – € 1.001.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 875.358 (bandbreedte € 831.590 – € 919.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard?
Voor René Smeetsstraat 30 adviseren wij een bod van € 913.269 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.372 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van René Smeetsstraat 30 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 11.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van René Smeetsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van René Smeetsstraat 30 ligt rond € 894.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van René Smeetsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van René Smeetsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.