Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsmidwei 1

5551PL Valkenswaard

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.113
+0,4%
[ € 448.019 – € 570.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.702[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.113 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds mei +0,1%
+€ 1.92212 maanden +0,4%
€ -19.58612 mnd vs. NL -3,9%
Hoefsmidwei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.113 voor Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.702. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.113.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmidwei 1
€ 523.702[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.691−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.326+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.691

Wat is de vraagprijs?

Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Hoefsmidwei 1
Onder gem. in buurt SchepelweijenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepelweijen
€ 480.143[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmidwei 1 adviseren wij in een bod van € 523.702, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.702+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.887+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmidwei 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 509.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmidwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.113
Verwachte verkoopprijs€ 523.702
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 485.754
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 387.866
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 455.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.113 ligt Hoefsmidwei 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefsmidwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard.

Wat is Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard waard?
Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.113 (bandbreedte € 448.019 – € 570.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de vraagprijs van Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard?
Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard?
Voor Hoefsmidwei 1 adviseren wij een bod van € 523.702 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmidwei 1 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmidwei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmidwei 1 ligt rond € 509.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmidwei 1?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmidwei 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.