Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantwerkerwei 17

5551RA Valkenswaard

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.014
+1,3%
[ € 445.292 – € 566.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.348[ € 469.631 – € 519.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.274[ € 496.870 – € 549.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.014 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,1%
+€ 6.33812 maanden +1,3%
€ -13.02012 mnd vs. NL -2,6%
Kantwerkerwei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.014 voor Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.274. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.014.

Verwachte verkoopprijs Kantwerkerwei 17
€ 520.274[ € 496.870 – € 549.171 ]
Verkoper houdt over€ 513.301−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.829+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Kantwerkerwei 17
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 494.348[ € 469.631 – € 519.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantwerkerwei 17 adviseren wij in een bod van € 520.274, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.348 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.014+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.274+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.288+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantwerkerwei 17 zal in bij een vraagprijs van € 494.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 506.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantwerkerwei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.014
Verwachte verkoopprijs€ 520.274
Verwachte vraagprijs€ 494.348
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.014 ligt Kantwerkerwei 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantwerkerwei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard.

Wat is Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard waard?
Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.014 (bandbreedte € 445.292 – € 566.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 494.348 (bandbreedte € 469.631 – € 519.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard?
Voor Kantwerkerwei 17 adviseren wij een bod van € 520.274 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantwerkerwei 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantwerkerwei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kantwerkerwei 17 ligt rond € 506.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantwerkerwei 17?
Huishoudens in de buurt van Kantwerkerwei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.