Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantwerkerwei 3

5551RA Valkenswaard

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.227
+0,4%
[ € 451.640 – € 574.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.934[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.227 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds mei +0,1%
+€ 1.93812 maanden +0,4%
€ -19.74412 mnd vs. NL -3,9%
Kantwerkerwei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.227 voor Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.934. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.227.

Verwachte verkoopprijs Kantwerkerwei 3
€ 527.934[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 520.877−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.643+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.877

Wat is de vraagprijs?

Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Kantwerkerwei 3
Onder gem. in buurt SchepelweijenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepelweijen
€ 480.143[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantwerkerwei 3 adviseren wij in een bod van € 527.934, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.227+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.934+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.331+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantwerkerwei 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 513.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantwerkerwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.227
Verwachte verkoopprijs€ 527.934
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 485.754
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 387.866
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 455.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.227 ligt Kantwerkerwei 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantwerkerwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard.

Wat is Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard waard?
Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.227 (bandbreedte € 451.640 – € 574.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de vraagprijs van Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard?
Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard?
Voor Kantwerkerwei 3 adviseren wij een bod van € 527.934 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantwerkerwei 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantwerkerwei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kantwerkerwei 3 ligt rond € 513.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantwerkerwei 3?
Huishoudens in de buurt van Kantwerkerwei 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.