Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstekerwei 22

5551SH Valkenswaard

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.904
+1,3%
[ € 524.396 – € 667.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.110[ € 550.155 – € 608.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.185[ € 582.064 – € 643.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstekerwei 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.904 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,1%
+€ 7.46412 maanden +1,3%
€ -15.33312 mnd vs. NL -2,6%
Turfstekerwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.904 voor Turfstekerwei 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstekerwei 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.185. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.904.

Verwachte verkoopprijs Turfstekerwei 22
€ 613.185[ € 582.064 – € 643.334 ]
Verkoper houdt over€ 605.190−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.599+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstekerwei 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstekerwei 22
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 579.110[ € 550.155 – € 608.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstekerwei 22 adviseren wij in een bod van € 613.185, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.110 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.185+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.844+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstekerwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 579.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstekerwei 22 in Valkenswaard bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 595.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstekerwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.904
Verwachte verkoopprijs€ 613.185
Verwachte vraagprijs€ 579.110
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Snijderwei 2, 5551RK Valkenswaard
Snijderwei 2
1977 · 178 m²
€ 642.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfstekerwei 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.904 duidelijk in het hogere segment van Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfstekerwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstekerwei 22 in Valkenswaard.

Wat is Turfstekerwei 22 in Valkenswaard waard?
Turfstekerwei 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.904 (bandbreedte € 524.396 – € 667.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstekerwei 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Turfstekerwei 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 579.110 (bandbreedte € 550.155 – € 608.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstekerwei 22 in Valkenswaard?
Voor Turfstekerwei 22 adviseren wij een bod van € 613.185 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstekerwei 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstekerwei 22 in Valkenswaard bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstekerwei 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstekerwei 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstekerwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Turfstekerwei 22 ligt rond € 595.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstekerwei 22?
Huishoudens in de buurt van Turfstekerwei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.