Huiswaardemeter

Woningwaarde Metserwei 9

5551SV Valkenswaard

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.074
+1,3%
[ € 448.865 – € 571.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.651[ € 470.868 – € 520.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.917[ € 498.178 – € 550.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Metserwei 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.074 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,1%
+€ 6.38912 maanden +1,3%
€ -13.12412 mnd vs. NL -2,6%
Metserwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.074 voor Metserwei 9 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Metserwei 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.074.

Verwachte verkoopprijs Metserwei 9
€ 524.917[ € 498.178 – € 550.619 ]
Verkoper houdt over€ 517.893−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.565+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Metserwei 9 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Metserwei 9
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 495.651[ € 470.868 – € 520.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Metserwei 9 adviseren wij in een bod van € 524.917, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.651 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.917+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.163+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Metserwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Metserwei 9 in Valkenswaard bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Metserwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.074
Verwachte verkoopprijs€ 524.917
Verwachte vraagprijs€ 495.651
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Straatbeeld van Snijderwei 2, 5551RK Valkenswaard
Snijderwei 2
1977 · 178 m²
€ 642.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.074 ligt Metserwei 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Metserwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Metserwei 9 in Valkenswaard.

Wat is Metserwei 9 in Valkenswaard waard?
Metserwei 9 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.074 (bandbreedte € 448.865 – € 571.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Metserwei 9 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Metserwei 9 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 495.651 (bandbreedte € 470.868 – € 520.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Metserwei 9 in Valkenswaard?
Voor Metserwei 9 adviseren wij een bod van € 524.917 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Metserwei 9 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Metserwei 9 in Valkenswaard bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Metserwei 9 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Metserwei 9 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Metserwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Metserwei 9 ligt rond € 510.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Metserwei 9?
Huishoudens in de buurt van Metserwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.