Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 38

5551TC Valkenswaard

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.397
+1,3%
[ € 468.509 – € 596.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.330[ € 491.464 – € 543.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.903[ € 519.969 – € 574.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.397 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,1%
+€ 6.66812 maanden +1,3%
€ -13.69912 mnd vs. NL -2,6%
Kerkakkerstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.397 voor Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.903. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.397.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 38
€ 547.903[ € 519.969 – € 574.702 ]
Verkoper houdt over€ 540.626−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.011+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkerstraat 38
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 517.330[ € 491.464 – € 543.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 38 adviseren wij in een bod van € 547.903, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.330 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.397+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.903+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.298+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 517.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 532.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.397
Verwachte verkoopprijs€ 547.903
Verwachte vraagprijs€ 517.330
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.397 ligt Kerkakkerstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard.

Wat is Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard waard?
Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.397 (bandbreedte € 468.509 – € 596.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 517.330 (bandbreedte € 491.464 – € 543.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard?
Voor Kerkakkerstraat 38 adviseren wij een bod van € 547.903 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 38 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 38 ligt rond € 532.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.