Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 56

5551TZ Valkenswaard

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.894
+1,3%
[ € 515.587 – € 656.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.959[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.894 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.33812 maanden +1,3%
€ -15.07612 mnd vs. NL -2,6%
Kerkakkerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.894 voor Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.959. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.894.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 56
€ 602.959[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 595.076−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.168+€ 14.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.076

Wat is de vraagprijs?

Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Vraagprijs Kerkakkerstraat 56
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 602.959, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.894+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.959+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.107+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 585.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.894
Verwachte verkoopprijs€ 602.959
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkerstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.894 duidelijk in het hogere segment van Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard.

Wat is Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard waard?
Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.894 (bandbreedte € 515.587 – € 656.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de vraagprijs van Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard?
Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard?
Voor Kerkakkerstraat 56 adviseren wij een bod van € 602.959 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 56 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 56 ligt rond € 585.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.