Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard

Woningwaarde Dukaathof 16

5551VG Valkenswaard

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.600
+0,4%
[ € 393.888 – € 501.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.648[ € 412.916 – € 456.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.938[ € 437.691 – € 483.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaathof 16 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.600 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds mei +0,1%
+€ 1.69012 maanden +0,4%
€ -17.21912 mnd vs. NL -3,9%
Dukaathof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.600 voor Dukaathof 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaathof 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.938. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.600.

Verwachte verkoopprijs Dukaathof 16
€ 460.938[ € 437.691 – € 483.763 ]
Verkoper houdt over€ 454.618−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.307+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaathof 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaathof 16
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 434.648[ € 412.916 – € 456.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 542.737[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaathof 16 adviseren wij in een bod van € 460.938, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.648 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.600+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.938+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.985+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaathof 16 zal in bij een vraagprijs van € 434.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaathof 16 in Valkenswaard bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 447.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaathof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.600
Verwachte verkoopprijs€ 460.938
Verwachte vraagprijs€ 434.648
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 473.925
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 387.866
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 485.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dukaathof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dukaathof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaathof 16 in Valkenswaard.

Wat is Dukaathof 16 in Valkenswaard waard?
Dukaathof 16 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.600 (bandbreedte € 393.888 – € 501.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaathof 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dukaathof 16 in Valkenswaard is in juni 2026 € 434.648 (bandbreedte € 412.916 – € 456.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaathof 16 in Valkenswaard?
Voor Dukaathof 16 adviseren wij een bod van € 460.938 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaathof 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaathof 16 in Valkenswaard bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaathof 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaathof 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaathof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dukaathof 16 ligt rond € 447.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaathof 16?
Huishoudens in de buurt van Dukaathof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.