Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenrijderhof 47

5551VH Valkenswaard

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.000
+1,3%
[ € 542.960 – € 691.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.289[ € 572.175 – € 632.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.070[ € 600.212 – € 663.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.000 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,1%
+€ 7.72812 maanden +1,3%
€ -15.87612 mnd vs. NL -2,6%
Goudenrijderhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.000 voor Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.070. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.000.

Verwachte verkoopprijs Goudenrijderhof 47
€ 632.070[ € 600.212 – € 663.391 ]
Verkoper houdt over€ 623.867−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.861+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenrijderhof 47
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 602.289[ € 572.175 – € 632.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenrijderhof 47 adviseren wij in een bod van € 632.070, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.289 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.000+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.070+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.674+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenrijderhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 602.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 617.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenrijderhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.000
Verwachte verkoopprijs€ 632.070
Verwachte vraagprijs€ 602.289
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Witbolgrasbeemd 31, 5551HX Valkenswaard
Witbolgrasbeemd 31
1992 · 169 m²
€ 564.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenrijderhof 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.000 duidelijk in het hogere segment van Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenrijderhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard.

Wat is Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard waard?
Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.000 (bandbreedte € 542.960 – € 691.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 602.289 (bandbreedte € 572.175 – € 632.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard?
Voor Goudenrijderhof 47 adviseren wij een bod van € 632.070 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenrijderhof 47 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenrijderhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goudenrijderhof 47 ligt rond € 617.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenrijderhof 47?
Huishoudens in de buurt van Goudenrijderhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.