Woningwaarde Goudenrijderhof 4A

5551VJ Valkenswaard

247 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.284Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 564.121

+1,3%

[ € 496.426 – € 631.816 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 548.256[ € 520.843 – € 575.669 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.445[ € 551.052 – € 609.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.121 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.06612 maanden +1,3%+1,3%

€ -14.51512 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Goudenrijderhof 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.121 voor Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.121.

Verwachte verkoopprijs Goudenrijderhof 4A

€ 580.445[ € 551.052 – € 609.058 ]

Verkoper houdt over€ 572.810−€ 7.635 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.204+€ 13.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 572.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 548.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenrijderhof 4A

Onder gem. in DommelenBoven gem.

€ 548.256[ € 520.843 – € 575.669 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]

Gem. vraagprijs in Dommelen

€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenrijderhof 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.445, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.256 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.121+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.445+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.467+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenrijderhof 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 548.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 564.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759

OZB€ 40

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenrijderhof 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.032 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.121

Verwachte verkoopprijs€ 580.445

Verwachte vraagprijs€ 548.256

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (34%)

C (32%)

D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.121 ligt Goudenrijderhof 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudenrijderhof 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard.

Wat is Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard waard?

Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.121 (bandbreedte € 496.426 – € 631.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 548.256 (bandbreedte € 520.843 – € 575.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.

Hoeveel moet ik overbieden op Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard?

Voor Goudenrijderhof 4A adviseren wij een bod van € 580.445 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goudenrijderhof 4A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenrijderhof 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goudenrijderhof 4A ligt rond € 564.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goudenrijderhof 4A?

Huishoudens in de buurt van Goudenrijderhof 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.