Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnhof 18

5551VN Valkenswaard

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.327
+1,3%
[ € 693.728 – € 882.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.240[ € 730.778 – € 807.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.887[ € 767.317 – € 848.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnhof 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.327 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,1%
+€ 9.87412 maanden +1,3%
€ -20.28412 mnd vs. NL -2,6%
Florijnhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.327 voor Florijnhof 18 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnhof 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.887. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.327.

Verwachte verkoopprijs Florijnhof 18
€ 807.887[ € 767.317 – € 848.087 ]
Verkoper houdt over€ 797.750−€ 10.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.195+€ 18.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijnhof 18 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Florijnhof 18
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 769.240[ € 730.778 – € 807.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnhof 18 adviseren wij in een bod van € 807.887, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 769.240 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.887+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.281+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 769.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnhof 18 in Valkenswaard bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 788.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.327
Verwachte verkoopprijs€ 807.887
Verwachte vraagprijs€ 769.240
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijnhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.327 duidelijk in het hogere segment van Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florijnhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnhof 18 in Valkenswaard.

Wat is Florijnhof 18 in Valkenswaard waard?
Florijnhof 18 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.327 (bandbreedte € 693.728 – € 882.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijnhof 18 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Florijnhof 18 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 769.240 (bandbreedte € 730.778 – € 807.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnhof 18 in Valkenswaard?
Voor Florijnhof 18 adviseren wij een bod van € 807.887 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnhof 18 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnhof 18 in Valkenswaard bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnhof 18 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnhof 18 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Florijnhof 18 ligt rond € 788.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnhof 18?
Huishoudens in de buurt van Florijnhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.