Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonhof 21

5551VS Valkenswaard

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.133
+1,3%
[ € 704.997 – € 897.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.329[ € 745.113 – € 823.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.297[ € 777.153 – € 858.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonhof 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.133 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,1%
+€ 10.03412 maanden +1,3%
€ -20.61412 mnd vs. NL -2,6%
Kroonhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.133 voor Kroonhof 21 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonhof 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.297. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 801.133.

Verwachte verkoopprijs Kroonhof 21
€ 818.297[ € 777.153 – € 858.957 ]
Verkoper houdt over€ 808.046−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.813+€ 18.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonhof 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonhof 21
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 784.329[ € 745.113 – € 823.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonhof 21 adviseren wij in een bod van € 818.297, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 784.329 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.133+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.297+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.212+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 784.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonhof 21 in Valkenswaard bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 801.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.133
Verwachte verkoopprijs€ 818.297
Verwachte vraagprijs€ 784.329
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonhof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.133 duidelijk in het hogere segment van Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kroonhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonhof 21 in Valkenswaard.

Wat is Kroonhof 21 in Valkenswaard waard?
Kroonhof 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.133 (bandbreedte € 704.997 – € 897.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonhof 21 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kroonhof 21 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 784.329 (bandbreedte € 745.113 – € 823.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonhof 21 in Valkenswaard?
Voor Kroonhof 21 adviseren wij een bod van € 818.297 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonhof 21 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonhof 21 in Valkenswaard bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonhof 21 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonhof 21 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kroonhof 21 ligt rond € 801.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonhof 21?
Huishoudens in de buurt van Kroonhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.