Huiswaardemeter

Woningwaarde Munthof 26

5551XC Valkenswaard

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.430
+1,3%
[ € 413.978 – € 526.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.917[ € 434.071 – € 479.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.343[ € 459.681 – € 508.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Munthof 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.430 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.89212 maanden +1,3%
€ -12.10512 mnd vs. NL -2,6%
Munthof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.430 voor Munthof 26 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munthof 26 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.343. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.430.

Verwachte verkoopprijs Munthof 26
€ 484.343[ € 459.681 – € 508.069 ]
Verkoper houdt over€ 477.765−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.180+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munthof 26 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Munthof 26
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 456.917[ € 434.071 – € 479.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munthof 26 adviseren wij in een bod van € 484.343, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.917 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.343+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.560+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munthof 26 zal in bij een vraagprijs van € 456.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munthof 26 in Valkenswaard bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 470.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munthof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.430
Verwachte verkoopprijs€ 484.343
Verwachte vraagprijs€ 456.917
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.430 zit Munthof 26 in het middensegment van Brouwershof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Munthof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munthof 26 in Valkenswaard.

Wat is Munthof 26 in Valkenswaard waard?
Munthof 26 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.430 (bandbreedte € 413.978 – € 526.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munthof 26 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Munthof 26 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 456.917 (bandbreedte € 434.071 – € 479.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Munthof 26 in Valkenswaard?
Voor Munthof 26 adviseren wij een bod van € 484.343 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munthof 26 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Munthof 26 in Valkenswaard bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munthof 26 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munthof 26 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munthof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Munthof 26 ligt rond € 470.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munthof 26?
Huishoudens in de buurt van Munthof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.