Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlanderhof 10

5551XK Valkenswaard

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.692
+1,3%
[ € 456.449 – € 580.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.743[ € 478.556 – € 528.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.084[ € 506.791 – € 560.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlanderhof 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.692 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,1%
+€ 6.49712 maanden +1,3%
€ -13.34612 mnd vs. NL -2,6%
Vierlanderhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.692 voor Vierlanderhof 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlanderhof 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.084. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.692.

Verwachte verkoopprijs Vierlanderhof 10
€ 534.084[ € 506.791 – € 560.137 ]
Verkoper houdt over€ 526.959−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.916+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlanderhof 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlanderhof 10
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 503.743[ € 478.556 – € 528.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlanderhof 10 adviseren wij in een bod van € 534.084, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.743 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.084+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.788+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlanderhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 503.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlanderhof 10 in Valkenswaard bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 518.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlanderhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.692
Verwachte verkoopprijs€ 534.084
Verwachte vraagprijs€ 503.743
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghof 2, 5551VL Valkenswaard
Penninghof 2
1982 · 123 m²
€ 477.263
Straatbeeld van Dukaathof 16, 5551VG Valkenswaard
Dukaathof 16
1982 · 122 m²
€ 450.752
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.692 ligt Vierlanderhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierlanderhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlanderhof 10 in Valkenswaard.

Wat is Vierlanderhof 10 in Valkenswaard waard?
Vierlanderhof 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.692 (bandbreedte € 456.449 – € 580.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlanderhof 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Vierlanderhof 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 503.743 (bandbreedte € 478.556 – € 528.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlanderhof 10 in Valkenswaard?
Voor Vierlanderhof 10 adviseren wij een bod van € 534.084 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlanderhof 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlanderhof 10 in Valkenswaard bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlanderhof 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlanderhof 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlanderhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Vierlanderhof 10 ligt rond € 518.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlanderhof 10?
Huishoudens in de buurt van Vierlanderhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.