Huiswaardemeter

Woningwaarde Centiemhof 30

5551XV Valkenswaard

172 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.096
+1,3%
[ € 450.644 – € 573.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.531[ € 472.654 – € 522.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.088[ € 500.541 – € 553.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Centiemhof 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.096 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,1%
+€ 6.41412 maanden +1,3%
€ -13.17712 mnd vs. NL -2,6%
Centiemhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.096 voor Centiemhof 30 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centiemhof 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.096.

Verwachte verkoopprijs Centiemhof 30
€ 527.088[ € 500.541 – € 553.230 ]
Verkoper houdt over€ 520.040−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.780+€ 12.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centiemhof 30 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Centiemhof 30
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 497.531[ € 472.654 – € 522.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centiemhof 30 adviseren wij in een bod van € 527.088, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.531 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.096+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.088+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.442+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centiemhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 497.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centiemhof 30 in Valkenswaard bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 512.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centiemhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.096
Verwachte verkoopprijs€ 527.088
Verwachte vraagprijs€ 497.531
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Kerkeind 24, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 24
2015 · 117 m²
€ 560.118
Straatbeeld van Kerkeind 19, 5551ZJ Valkenswaard
Kerkeind 19
2015 · 110 m²
€ 509.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.096 ligt Centiemhof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Centiemhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centiemhof 30 in Valkenswaard.

Wat is Centiemhof 30 in Valkenswaard waard?
Centiemhof 30 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.096 (bandbreedte € 450.644 – € 573.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centiemhof 30 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Centiemhof 30 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 497.531 (bandbreedte € 472.654 – € 522.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Centiemhof 30 in Valkenswaard?
Voor Centiemhof 30 adviseren wij een bod van € 527.088 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centiemhof 30 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Centiemhof 30 in Valkenswaard bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centiemhof 30 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centiemhof 30 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centiemhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Centiemhof 30 ligt rond € 512.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centiemhof 30?
Huishoudens in de buurt van Centiemhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.