Huiswaardemeter

Woningwaarde Santvliet 11

5552AH Valkenswaard

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.095
+1,3%
[ € 222.724 – € 283.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.176[ € 232.917 – € 257.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.270[ € 248.057 – € 274.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Santvliet 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.095 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.17012 maanden +1,3%
€ -6.51212 mnd vs. NL -2,6%
Santvliet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.095 voor Santvliet 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santvliet 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.270. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.095.

Verwachte verkoopprijs Santvliet 11
€ 261.270[ € 248.057 – € 274.168 ]
Verkoper houdt over€ 257.146−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.645+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santvliet 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Santvliet 11
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 245.176[ € 232.917 – € 257.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santvliet 11 adviseren wij in een bod van € 261.270, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.176 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.095+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.270+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.334+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santvliet 11 zal in bij een vraagprijs van € 245.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santvliet 11 in Valkenswaard bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 253.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santvliet 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.095
Verwachte verkoopprijs€ 261.270
Verwachte vraagprijs€ 245.176
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Beiaardstraat 12, 5554PV Valkenswaard
Beiaardstraat 12
1990 · 77 m²
€ 348.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.095 is Santvliet 11 een van de meer betaalbare woningen in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Santvliet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santvliet 11 in Valkenswaard.

Wat is Santvliet 11 in Valkenswaard waard?
Santvliet 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.095 (bandbreedte € 222.724 – € 283.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santvliet 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Santvliet 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 245.176 (bandbreedte € 232.917 – € 257.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Santvliet 11 in Valkenswaard?
Voor Santvliet 11 adviseren wij een bod van € 261.270 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santvliet 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Santvliet 11 in Valkenswaard bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santvliet 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santvliet 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santvliet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Santvliet 11 ligt rond € 253.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santvliet 11?
Huishoudens in de buurt van Santvliet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.