Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweeling 14

5552AJ Valkenswaard

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.820
+1,3%
[ € 238.322 – € 303.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.359[ € 249.241 – € 275.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.554[ € 265.442 – € 293.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeling 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.820 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.39212 maanden +1,3%
€ -6.96812 mnd vs. NL -2,6%
Tweeling 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.820 voor Tweeling 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeling 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.554. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.820.

Verwachte verkoopprijs Tweeling 14
€ 279.554[ € 265.442 – € 293.383 ]
Verkoper houdt over€ 275.229−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.295+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweeling 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Tweeling 14
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 262.359[ € 249.241 – € 275.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeling 14 adviseren wij in een bod van € 279.554, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.359 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.820+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.554+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.532+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeling 14 zal in bij een vraagprijs van € 262.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeling 14 in Valkenswaard bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 270.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeling 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.820
Verwachte verkoopprijs€ 279.554
Verwachte vraagprijs€ 262.359
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.820 is Tweeling 14 een van de meer betaalbare woningen in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweeling 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeling 14 in Valkenswaard.

Wat is Tweeling 14 in Valkenswaard waard?
Tweeling 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.820 (bandbreedte € 238.322 – € 303.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweeling 14 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Tweeling 14 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 262.359 (bandbreedte € 249.241 – € 275.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeling 14 in Valkenswaard?
Voor Tweeling 14 adviseren wij een bod van € 279.554 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeling 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeling 14 in Valkenswaard bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeling 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeling 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeling 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Tweeling 14 ligt rond € 270.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeling 14?
Huishoudens in de buurt van Tweeling 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.