Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweeling 2

5552AJ Valkenswaard

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.371
+1,3%
[ € 237.926 – € 302.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.029[ € 248.928 – € 275.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.979[ € 264.859 – € 292.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeling 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.371 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.38612 maanden +1,3%
€ -6.95712 mnd vs. NL -2,6%
Tweeling 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.371 voor Tweeling 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeling 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.979. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.371.

Verwachte verkoopprijs Tweeling 2
€ 278.979[ € 264.859 – € 292.738 ]
Verkoper houdt over€ 274.660−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.709+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweeling 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Tweeling 2
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 262.029[ € 248.928 – € 275.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeling 2 adviseren wij in een bod van € 278.979, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.029 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.371+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.979+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.928+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeling 2 zal in bij een vraagprijs van € 262.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeling 2 in Valkenswaard bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 270.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeling 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.371
Verwachte verkoopprijs€ 278.979
Verwachte vraagprijs€ 262.029
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.371 is Tweeling 2 een van de meer betaalbare woningen in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweeling 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeling 2 in Valkenswaard.

Wat is Tweeling 2 in Valkenswaard waard?
Tweeling 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.371 (bandbreedte € 237.926 – € 302.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweeling 2 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Tweeling 2 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 262.029 (bandbreedte € 248.928 – € 275.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeling 2 in Valkenswaard?
Voor Tweeling 2 adviseren wij een bod van € 278.979 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeling 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeling 2 in Valkenswaard bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeling 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeling 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeling 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Tweeling 2 ligt rond € 270.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeling 2?
Huishoudens in de buurt van Tweeling 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.